1.規(guī)劃范圍

基地位于清遠(yuǎn)市清新區(qū)內(nèi)，用地大部分屬于太平鎮(zhèn)，基地北面為秦皇山，南面與東面為現(xiàn)狀耕地，西為龍灣工業(yè)園。總用地面積約85.71公頃。

2.土地利用現(xiàn)狀

現(xiàn)狀用地以工業(yè)用地、農(nóng)林用地、二類居住用地為主。其中工業(yè)用地約24.27公頃、農(nóng)林用地約34.49公頃，二類居住用地約3.53公頃，基地內(nèi)主要建成道路有龍灣一橫路，紅線寬度21米，縱一路，紅線寬度15米，縱二路，紅線寬度15米。

3.土地利用規(guī)劃

1. 規(guī)劃城市建設(shè)用地85.71公頃，主要由工業(yè)用地、二類居住用地、交通設(shè)施用地等構(gòu)成。其中三類工業(yè)用地60.63公頃，二類居住用地5.60公頃，城市道路用地12.68公頃。

2.規(guī)劃區(qū)就業(yè)人口約1.5萬(wàn)人，居住人口約5000人。

3.規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施主要有：園區(qū)管理服務(wù)中心1處、社區(qū)衛(wèi)生站1處、文化站1處、居民健身場(chǎng)所1處等。

4.交通規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)部道路等級(jí)分為主干路、次干路及支路組成，規(guī)劃形成的路網(wǎng)為“兩橫三縱”路網(wǎng)格局。

“兩橫”為產(chǎn)業(yè)大道與龍灣一橫路；

“三縱”為縱一路、縱二路與縱三路。

5.配套設(shè)施規(guī)劃

   本次規(guī)劃配套設(shè)施主要有：

1.公共服務(wù)設(shè)施：園區(qū)管理服務(wù)中心1處、社區(qū)警務(wù)室1處、社區(qū)衛(wèi)生站1處、文化站1處、居民健身場(chǎng)所1處等。       

2.市政工程設(shè)施：污水處理站1處、110KV變電站1處、風(fēng)險(xiǎn)池1處、公交首末站1處等。

6.強(qiáng)度控制

本次規(guī)劃開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制分為四個(gè)等級(jí)：

F≤0.7：主要由防護(hù)綠地、污水處理站用地及公交首末站用地構(gòu)成；

0.7＜F≤2.0：主要由三類工業(yè)用地、供電設(shè)施用地、二類居住用地構(gòu)成。