2024年8月8日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局聯(lián)合發(fā)出《清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 清遠市自然資源局關(guān)于印發(fā)<清遠市既有物業(yè)服務(wù)小區(qū)電動自行車停放充電場所建設(shè)工作指引>的通知》（清建〔2024〕111號），指導(dǎo)既有物業(yè)服務(wù)小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）開展電動自行車停放充電場所建設(shè)工作。
《清遠市既有物業(yè)服務(wù)小區(qū)電動自行車停放充電場所建設(shè)工作指引》（以下簡稱《指引》）明確了已成立業(yè)主大會的，由業(yè)主委員會作為建設(shè)主體；已成立物業(yè)管理委員會的，由物業(yè)管理委員會作為建設(shè)主體；未成立業(yè)主大會和物業(yè)管理委員會的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建設(shè)主體。
《指引》對要求小區(qū)室外電動自行車停放充電場所的建設(shè)根據(jù)每個小區(qū)的實際情況（包括小區(qū)用地建設(shè)開發(fā)情況、場所的消防安全條件等）進行科學(xué)選址和布局；在既有住宅小區(qū)內(nèi)利用公共空間設(shè)置電動自行車停放充電設(shè)施，只需辦理規(guī)劃總平面方案的審核，增設(shè)的小區(qū)充電設(shè)施遮雨棚建筑面積不計入容積率，占地面積不計入建筑密度，也不核減綠地率；建成后的室外電動自行車停放充電場所如不再使用，應(yīng)由建設(shè)單位自行拆除，恢復(fù)場地原狀；平面布置要求應(yīng)符合廣東省消防安全委員會辦公室印發(fā)的《電動自行車停放充電場所建設(shè)要求》（粵消安辦〔2022〕15號）的要求。因室外場地不足確需使用建筑室內(nèi)架空層作為電動自行車停放充電場所的，應(yīng)當(dāng)符合《電動自行車停放充電場所建設(shè)要求》和國家消防救援局印發(fā)的《建筑架空層電動自行車停放充電消防安全要求(試行)》（消防函〔2024〕41號）的各項要求。
《指引》明確經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過或征得業(yè)主同意，可以使用物業(yè)專項維修資金建設(shè)室外電動自行車停放充電場所或?qū)⒓芸諏痈脑斐蔀榉舷腊踩蟮碾妱幼孕熊囃７懦潆妶鏊?。?jīng)業(yè)主大會會議表決通過或征得相關(guān)業(yè)主同意，或者符合《（臨時）管理規(guī)約》的約定，可以使用公共收益建設(shè)室外電動自行車停放充電場所或?qū)⒓芸諏痈脑斐蔀榉舷腊踩蟮碾妱幼孕熊囃７懦潆妶鏊?/span>
《指引》明確了室外電動自行車停放充電場所的建設(shè)流程為制定整套建設(shè)方案、按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定征求業(yè)主意見、將規(guī)劃總平面方案報屬地自然資源部門審核、實施建設(shè)、驗收、投入使用和移交管理；架空層電動自行車停放充電場所的建設(shè)流程除了無需由設(shè)計單位出具停放充電場所規(guī)劃總平面方案和報送自然資源部門審核的流程外，其它流程與室外電動自行車停放充電場所的建設(shè)流程相同。
《指引》要求屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、住建、消防等部門應(yīng)加強對電動自行車停放充電場所建設(shè)工作的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)新建電動自行車充電停放場所存在消防或建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)安全隱患，該停放充電場所應(yīng)立即停止使用，直至隱患整改到位方能再次投入使用。
