父母的房子轉(zhuǎn)贈(zèng)子女需要什么手續(xù)和資料？在哪里辦？電話(huà)是多少？需要付錢(qián)嗎？

（一）如該房屋屬于清遠(yuǎn)市區(qū)范圍內(nèi)，則可在清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，房屋轉(zhuǎn)移登記（買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與）材料清單如下：

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證明；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料（存量房買(mǎi)賣(mài)合同/贈(zèng)與合同）；

5.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證；

6.若原產(chǎn)權(quán)證上注明“房改出售房”或“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房”屬于一次房改房，這類(lèi)房屋轉(zhuǎn)移（繼承除外）的，在發(fā)證時(shí)需要繳交“（稅務(wù)局計(jì)稅價(jià)-原標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房金額）×20%”的增值金以及繳交“（稅務(wù)局計(jì)稅價(jià)÷套內(nèi)建筑面積）×分?jǐn)偯娣e×系數(shù)”的公攤費(fèi)用（步梯房系數(shù)=0.07、電梯房系數(shù)=0.18）；

7.稅務(wù)材料：

（1）原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明及其他相關(guān)完稅資料合理費(fèi)用等合法憑證原件（如無(wú)法提供，個(gè)人的需提供轉(zhuǎn)讓方簽名加蓋手指模的《承諾書(shū)》，企業(yè)的需提供房屋重置成本報(bào)告）；

（2）《權(quán)屬人家庭唯一住房承諾書(shū)》（個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是廣東省內(nèi)唯一家庭生活用房免征個(gè)人所得稅時(shí)需提供，必須由轉(zhuǎn)讓方親筆簽名并加蓋手指模）；

（3）《購(gòu)房人家庭住房情況誠(chéng)信保證書(shū)》（受讓方本次所購(gòu)住房在清遠(yuǎn)市清城區(qū)或清新區(qū)內(nèi)屬家庭唯一住房或第二套改善性住房時(shí)提供，必須由購(gòu)房人親筆簽名并加蓋手指摸）；

（4）戶(hù)口簿（夫妻雙方、未成年子女及未成年兄弟姐妹）（省內(nèi)申請(qǐng)人為戶(hù)主可共享獲取的，免提交）； 

（5）婚姻狀況證明（享受個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠、契稅稅收優(yōu)惠時(shí)提供）（省內(nèi)可共享獲取的，免提交）；

（6）房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間相關(guān)證明（對(duì)通過(guò)繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間確定，可提供相關(guān)材料確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間）。

8.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

（二）咨詢(xún)電話(huà)為：0763-3363715，核發(fā)房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)收取住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)為80元/件，非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)為550元/件，房改房還需繳交公攤費(fèi)用、土地出讓金以及契稅，屬于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房的還需要繳交增值金，上述房產(chǎn)辦理登記需繳納的稅費(fèi)，建議咨詢(xún)對(duì)應(yīng)的稅務(wù)部門(mén)。